Die W-Dienstleistungen

Vermarktung & Verkauf

  • Besichtigung des Objektes
  • Festlegung des marktgerechten Verkaufspreises (Verkehrswertschätzung)
  • Analysieren und Zusammenstellen aller relevanten Dokumente
  • Erstellung und Gestaltung der Vermarktungsunterlagen
  • Entwicklung des Marktauftrittes
  • Ausschreibung des Objektes
  • Organisation und Durchführung von Besichtigungen
  • Betreuung und Prüfung der Interessenten
  • Notarielle Begleitung (Kaufvertrag / Beurkundung)
  • Mitwirken bei Verurkundung
  • Objektübergabe inkl. Reinigung

Erstvermietung

  • Festlegen des marktgerechten Mietpreises
  • Analysieren und Zusammenstellen aller relevanten Dokumente
  • Erstellung und Gestaltung der Vermarktungsunterlagen
  • Entwicklung des Marktauftrittes
  • Organisation und Durchführung von Besichtigungen
  • Betreuung und Prüfung der Interessenten
  • Erarbeitung der Mietverträge
  • Objektübergabe

Verwaltung Stockwerkeigentum

  • Besprechung Vorstellungen, Anforderungen und Erwartungen inklusive Ausarbeitung Liegenschafts- und Sanierungskonzept
  • Ausarbeitung langfristiger Unterhalts-, Sanierungs- sowie Wiedervermietungskonzepte
  • Planung und Ausführung einfacher Sanierungsaufträge mit dem Augenmerk auf Qualität und Wirtschaftlichkeit
  • Abschliessen von Serviceverträgen, Liegenschaftskontrollen sowie vorsorgliche Tätigkeiten
  • Beratung und Unterstützung der Stockwerkeigentümer
  • Führen der Versammlung und der Protokolle sowie Vertretung der Stockwerkeigentümer
  • Erstellung des jährlichen Budgets, Übernahme Zahlungsverkehr, Aufsetzen der Jahresrechnung sowie der Betriebskostenrechnung inklusive Steuerausweisen.
  • Abschluss sowie Optimierung der nötigen Versicherungen inklusive Schadensabwicklung
  • Unsere Kontakte in den Bereichen Versicherungsmakler, Handwerker, Architektur, Juristen, Liegenschaftsbewerter sowie Facility Management

Verwaltung Mietliegenschaften

  • Besprechung Vorstellungen, Anforderungen und Erwartungen inklusive Ausarbeitung Liegenschafts- und Sanierungskonzept
  • Planung und Ausführung einfacher Sanierungsaufträge mit dem Augenmerk auf Qualität und Wirtschaftlichkeit
  • Massnahmen rund um die effektive Instandhaltung der Liegenschaft
  • Abschliessen von Serviceverträgen, Liegenschaftskontrollen sowie vorsorgliche Tätigkeiten
  • Übernahme von sämtlichen Mieterangelegenheiten wie Mieterwechsel, Vertragswesen, Korrespondenz inklusive Vertretung in rechtlichen Angelegenheiten
  • Aktive Leerstandsbekämpfung mittels Inseraten, Social-Media-Massnahmen
  • Abschluss sowie Optimierung der nötigen Versicherungen inklusive Schadensabwicklung
  • Übernahme sämtlicher buchhalterischen Arbeiten – vom Zahlungsverkehr über Heiz- und Betriebskosten, Inkasso, Kreditoren, Debitoren bis zur Jahresrechnung
  • Ausarbeitung langfristiger Unterhalts-, Sanierungs- sowie Wiedervermietungskonzepte
  • Unsere Kontakte in den Bereichen Versicherungsmakler, Handwerker, Architektur, Juristen, Liegenschaftsbewerter sowie Facility Management

Liegenschaftsbewertung

  • Erstellen von Verkehrswertberechnung
  • Erstellen von Potenzialanalysen
– Zustandsberichte und Sanierungsempfehlungen – Investitions- und Wirtschaftlichkeitsberechnungen

Entwicklung

  • Begleitung von Planung und Realisierung von Neu- und Umbauten
  • Bauherrenvertretung im Verkaufsprozess
  • Entwicklung von Sanierungskonzepten

Marketing

  • Erstellen von Situations- und Marktanalysen
  • Festlegung der Zielgruppen
  • Abstimmung der Projekte auf die Bedürfnisse der Zielgruppen
  • Erarbeitung von Marketing- und Vermarktungskonzepten
  • Entwicklung der Identität inklusive Brand und Logoentwicklung
  • Entwicklung von Vermarktungsinstrumenten

Immobilienvermittlung auf Mallorca

Ich habe auf der Insel nicht nur meine persönliche Wohlfühloase gefunden, sondern konnte zwischenzeitlich auch Geschäftsbeziehungen aufbauen und wertvolle Kontakte knüpfen – mit ansässigen Architekten oder auch Investoren. Dies gibt mir die Möglichkeit, meine Passion vom Immobilienhandel über die Grenze hinaus zu leben und internationale Kunden zu betreuen.

Gerne begleite ich Sie bei Ihrem Vorhaben auf der Insel und unterstütze Sie während des gesamten Prozesses.